日韩深夜福利-日韩色图在线观看-日韩色视频一区二区三区亚洲-日韩三级一区二区-国产大片91精品免费观看不卡-国产大片51精品免费观看

　　夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。其實離婚房產過戶費用只收取變更登記的手續費，不額外收費。如果是辦理完畢離婚手續后，那么“產權更名”實質上是轉移登記，是需要繳稅的。所以夫妻離婚房產過戶費用有：

　　一、稅類：

　　1、契稅按產價百分之二;

　　2、印花稅按產價萬分之五。

　　二、費類：

　　1、登記費80.00元;

　　2、交易手續費百分之二(按產價);

　　3、工本費20.00元。

　　三、房產過戶費用如下：

　　1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納;

　　2、營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納;

　　3、土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納;

　　4、所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納;(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)

　　5、房屋交易手續費;按房屋建筑面積6元/平方米交納;

　　6、房屋產權登記費：80.00元;

　　7、房屋評估費;按評估額0.5%繳納;

　　四、房產過戶資料準備：

　　1、房地產轉移登記申請表;

　　2、申請人身份證明復印件;

　　3、房地產證 (原件);

　　4、離婚證、離婚協議書或生效離婚判決書、調解書

　　1)若一方同意協助辦理過戶，雙方共同申請;

　　2)若一方不同意協助辦理過戶，除提交生效離婚判決書或調解書外，還應提交法院協助執行通知書。

　　6、若房子還還在銀行或其他人處設定抵押的，應提交抵押權人的同意的書面文件。若抵押在銀行，應先將房產從銀行贖出;

　　7、法律、法規及規范性文件規定的其他文件。